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受疫情衝擊 業者:帶看量減少、網站瀏覽量卻大幅成長

 

從上周六宣佈提升防疫等級以後,看屋人潮明顯減少,臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就說,從15日早上宣佈疫情升級後,除了少數已安排簽約的客戶照常進行外,來店客和帶看量都明顯銳減。

 

張旭嵐提到,目前許多社區大樓已禁止帶看,尤其板橋、蘆洲、萬華等疫情嚴峻的區域,之前預約看屋的客戶,高達8成都主動來電取消,總部已要求各店業務,疫情較多的區域,也主動去電延後看屋安排,並取消集體帶看,保護業務同仁也保護客戶的安全

 

新北風險區域預約看屋取消達八成 官網瀏覽量反增三成

 

不過,網站的瀏覽量反而大幅成長,臺灣房屋官網本周末的物件點閱量增加三成,線上賞屋功能的使用也成長24%,顯示不少買家購屋意願不減,也會希望看是否有機會撿到便宜,買到急售降價物件

 

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彭博報導周五(2 日),臺灣第一季房價創下 6 年來最大漲幅,並且可能在年底前達到新高,不過有分析師表示,目前對疫情的警戒氣氛與政府抑制房價措施,可能減少成交量與緩和漲幅。

內政部本周公佈數據顯示,六都的平均房價比去年同期上漲 5.7%,臺南與臺北市分別上漲 9.9 與 4.9%。內政部也說,許多人預期房價會繼續上漲,因此開始買房,不過購買力仍低。

拜超低利率之賜,各國在疫情期間的房市看起來充滿泡沫,但臺灣房價似乎比其他城市更抗跌:即便人口下降、空屋率逾 10% ,數十年來薪資成長率低,讓民眾更難以負擔買房,加上來自中國的威脅不斷,臺灣房價仍持續上漲,政府祭出打房措施也難以遏制。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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天然水晶

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文/懿想天開

隨著疫情降級各個外景節目陸續開拍,網路綜藝實境節目《懿想天開》也迎來降級後的首次更新,而這次製作單位帶著四位主持人;李懿、倪暄、曲羿、陳詩雅來到室內滑雪場體驗不曾挑戰過的單板滑雪, 而這次帶領體驗的教練出場就馬上驚豔主持人們,讓各女神直呼這次的教練會不會太正。

▲《懿想天開》主持人李懿、陳詩雅、曲羿、倪暄挑戰室內滑雪

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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